工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分。
　　工业厂房的分类如下：
　　(一)按所有者分类：
　　1、开发区所有的厂房，通常是标准厂房。
　　2、开发区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。
　　(二)按产权证分类：
　　1、拥有合法产权的厂房
　　2、没有产权的厂房。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种）
　　(三)按照厂房的结构和配套分类：
　　单层/多层,有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。
　　(四)按照产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。
　　(1)一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。
　　(2)爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
　　(3)处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。